L’installazione di una telecamera in condominio da parte di un privato è stato considerato un intervento legittimo, in virtù dell’articolo 1102 del Codice civile, per consentire al singolo condomino di utilizzare il bene comune senza pregiudicare il pari uso agli altri comproprietari.
Il trattamento non si deve estendere oltre gli ambiti di stretta pertinenza del titolare riprendendo immagini in aree comuni tipo parcheggi, scale, androni e luoghi pubblici come vie, incroci, piazze o aree di pertinenza di terzi come giardini, terrazzi.
In tali circostanze il trattamento è da ritenersi illecito, in quanto privo di un’idonea base giuridica.
Nel caso in cui per riprendere la propria proprietà o una propria pertinenza, il privato si trova a violare la riservatezza altrui, riprendendo anche un’area condominiale o di terzi, bisognerà effettuare una valutazione caso per caso prima di poter ritenere legittima o meno l’installazione.
È stata ritenuta legittima l’installazione di un impianto di videosorveglianza privato che, però, inquadrava il pianerottolo e la porta dei dirimpettai.
Soltanto in presenza di situazioni di rischio effettivo, il titolare del trattamento può, sulla base di un legittimo interesse, estendere la ripresa delle videocamere anche ad aree che esulano dalla propria esclusiva pertinenza, purché la necessità sia adeguatamente motivata e sostenibile.
Il titolare del trattamento è tenuto al rispetto delle disposizioni in materia di protezione dati personali, rinvenibili nelle Linee guida 3/2019, sul trattamento dei dati personali attraverso dispositivi video, adottate dal Comitato europeo per la protezione dei dati e nel Provvedimento generale in materia di videosorveglianza dell’8 aprile 2010.
Ogni condomino potrà installare un proprio impianto di videosorveglianza su parti comuni ma sarà responsabile del trattamento dei dati personali così trattati dovendo, se chiamato in tal senso, motivare alle competenti autorità le ragioni giustificatrici dell’installazione nel caso in cui la ripresa si spinga sino a luoghi comuni.