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Qual è la destinazione d'uso di un locale per feste?

Orfeo Moretti
Orfeo Moretti
2025-07-30 12:50:43
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Per affittare un locale per feste private, innanzitutto devi verificare la destinazione d'uso attuale dell'immobile, in quanto per poter utilizzare un locale come sala banchetti e similari quest'ultimo dovrebbe avere una destinazione d'uso commerciale. La destinazione d'uso è vincolante: se ad esempio è residenziale o ufficio, non potrai mai affittare come locale feste ma dovrai fare la destinazione d'uso commerciale ammesso sia compatibile con gli strumenti urbanistici. Se poi in taluni casi è prevista la somministrazione di cibo, è un'altra questione: se è una festa privata o che si basa sul catering non serve che tu abbia i requisiti, mentre se tu nel pacchetto intenti anche proporre questa opzione allora devi reperire TU le autorizzazioni perchè offri un servizio globale. Nel caso in cui tu voglia solo affittare, ti basta la destinazione commerciale, il parere asl e la questione antincendio.
Luca Bruno
Luca Bruno
2025-07-30 12:40:26
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Il locale scelto dovrebbe avere la destinazione d’uso C1, se il locale commerciale è di dimensioni più grandi, potrebbe comunque rientrare nella stessa categoria di destinazione d’uso, ossia come “Locale commerciale” (codice C1). Tuttavia, a seconda delle dimensioni e delle specifiche caratteristiche dell’edificio, potrebbero esserci ulteriori codici di destinazione d’uso applicabili. Ad esempio: C2: Grande magazzino, centro commerciale C3: Grandi negozi e superfici di vendita al dettaglio C6: Attività di intrattenimento (cinema, teatro, ecc.). La classificazione precisa dipenderà dalle normative urbanistiche e edilizie specifiche del luogo in cui si trova il locale e dalle caratteristiche dell’edificio stesso. È importante consultare le autorità competenti o un professionista del settore per ottenere una valutazione accurata della destinazione d’uso del locale in base alle normative locali.
Filomena Caruso
Filomena Caruso
2025-07-30 12:15:42
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La destinazione d'uso è vincolante: se ad esempio è residenziale o ufficio, non potrai mai affittare come locale feste ma dovrai fare la destinazione d'uso commerciale ammesso sia compatibile con gli strumenti urbanistici. Se vuoi fare affitto uso feste ci sono comunque vari adempimenti specifici da assolvere, in particolare quelli dei vigili del fuoco. Se poi in taluni casi è prevista la somministrazione di cibo, è un'altra questione: se è una festa privata o che si basa sul catering non serve che tu abbia i requisiti, mentre se tu nel pacchetto intenti anche proporre questa opzione allora devi reperire TU le autorizzazioni perchè offri un servizio globale. Nel caso in cui tu voglia solo affittare, ti basta la destinazione commerciale, il parere asl e la questione antincendio. Ovviamente c'è poi la parte comunale di autorizzazione del suap. Vai a parlare al suap del comune, spiegando bene quale sarà la finalità, e in base a quello ti daranno la modulistica con tutti gli allegati. Trattandosi di scia commerciale dovrai preventivamente reperire i titoli edilizi, dei VVFF e di tutti gli altri enti coinvolti. Non conosco ancora bene la situazione perché non ho ancora effettuato nessun sopralluogo perché il cliente è fuori. Mi premeva conoscere tutti gli adempimenti necessari, proprio in virtù del fatto che al momento non è prevista alcuna fornitura di servizio oltre al semplice affitto del locale. Naturalmente farò presente anche delle incombenze necessarie nel caso vogliano somministrare cibi o utilizzare i gonfiabili.