Quando è obbligatoria l'adattatabilità?
Annunziata Sala
2025-05-29 19:27:08
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Il criterio di adattabilità è richiesto in relazione agli edifici, residenziali e non, che non rispettino già i criteri di accessibilità o visitabilità, e consiste nel garantire la possibilità di adeguare l’immobile in un tempo futuro. Il criterio di adattabilità non conferisce nell’immediato alcun beneficio all’immobile dal punto di vista dell’accessibilità, e quindi dell’eliminazione delle barriere architettoniche. Viene inteso infatti come “un’accessibilità differita”, ovvero rimandata ad un tempo futuro. L’art. 3 del decreto estende poi tale principio in relazione agli immobili di qualunque destinazione d’uso, e dispone infatti che: “Ogni unità immobiliare, qualunque sia la sua destinazione, deve essere adattabile per tutte le parti e componenti per le quali non è già richiesta l’accessibilità e/o la visitabilità, fatte salve le deroghe consentite dal presente decreto.” La legge di settore citata prevede che i luoghi di lavoro e le sedi di attività – che non siano aperte al pubblico, e che non siano soggette alle normative sul collocamento obbligatorio di disabili – siano tenute solo al rispetto del criterio di adattabilità. In questi casi, se il luogo di lavoro dovesse essere successivamente assoggettato all’assunzione obbligatoria di disabili, la struttura dell’edificio – se è stata realizzata seguendo i criteri di adattabilità – potrà essere facilmente adeguata per garantire l’accesso completo all’edificio a tutti. La stessa cosa vale per gli immobili abitativi unifamiliari e plurifamiliari nei quali non siano presenti parti in comune. Anche queste potranno essere realizzate o ristrutturate in base al solo criterio dell’adattabilità.
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